(이때 부담부분에 대하여 소득이 없는 미성년자나, 가족간에는 증여로 보고, 소득이 있는 경우에도 향후 부담부분에 대한 지속적인 세무당국의 감시로 증여세를 추징당하는 경우가 많으니 주의를 요한다.) 



또 부담부증여의 유불리는 증여세와 양도소득세도 중요하지만 이전비용인 취득세도 고려해야 한다.

단순 증여 시 취득세는 과표(시가표준액기준시가)의 3.5%

부담부증여의 경우 대출금 부분을 매매로 보기 때문에 4억원 주택에 대하여는 1% 증여부분 1억원에 대하여 3.5%의 취득세율이 적용된다.

단 부담부증여와 무상증여의 합산액이 시가표준액 기준시가보다 많은 경우에는 합산액이 과표가 된다